Promesa de Compraventa

Cuando tomas la decisión de comprar un inmueble, el primer paso después de tomada la decisión y acordado el precio es celebrar un contrato de promesa de compraventa.

El contrato es el antecedente del contrato de compraventa, y el documento que obliga a las partes a la celebración de este en una fecha posterior. La promesa es fundamental para proteger los derechos de cada uno de los contratantes.

La misma debe constar por escrito y cumplir con los siguientes requisitos:

Un plazo o condición que fije la época en que ha de celebrarse el contrato
Se determine de forma completa el contrato para que solo quede pendiente la transferencia de la cosa o las formalidades legales.
Que el contrato a que la promesa se refiere no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces por no concurrir los requisitos que establece el artículo 1511 -sic 1502- del Código Civil.